¿Qué entidades financieras son menos costosas para un crédito hipotecario en soles?

Autor: Juan Carlos Ocampo (*)

El país aun enfrenta demanda insatisfecha en viviendas, se estima que existen mas de 1.8 millones de familias que desean vivienda digna y cerca de 140 mil parejas se juntan cada año buscando un techo propio donde vivir.

Las recientes medidas del Banco Central de Reserva y la Superintedencia de Banca y Seguros apunta a reducir el crecimiento de los créditos hipotecarios para lo cual se ha elevado la cuota inicial a 20%  que los bancos pedirán a sus clientes para este tipo de préstamos.

Lo mejor que puede hacer usted para acceder a un crédito hipotecario es buscar la vivienda que se acomode a su cuota inicial y las cuotas mensuales que deberá pagar en el tiempo.

A continuación les mostramos el costo efectivo de los créditos hipotecarios en moneda nacional.  Se ha considerado un crédito hipotecario de S/ 95,000 a un plazo de 15 años y este cuadro refleja las entidades financieras que tienen el menor costo financiero indicando la cuota mensual correspondiente :

Al 05/02/2013

Entidad TCEA(*) Cuota SURA EAH 7.78 % 840.48 BANCO CONTINENTAL 7.81 % 841.87 CRAC CREDINKA 8.02 % 851.00 EDPYME MICASITA S A 8.32 % 866.98 BANCO DE CREDITO 8.56 % 878.78 BANCO FINANCIERO 8.62 % 869.65 SCOTIABANK PERU 8.67 % 884.38 INTERBANK 8.76 % 882.59 CMAC AREQUIPA 9.02 % 895.12 CMAC ICA 9.57 % 922.16 CRAC SENOR DE LUREN 10.73 % 943.24 CMAC HUANCAYO 10.83 % 985.34 BANCO DE COMERCIO 11.09 % 1015.23 CMCP LIMA 11.38 % 1002.25 CMAC TRUJILLO 11.59 % 1015.80

*Se registra la TCEA máxima aplicable al producto. TCEA: Tasa de Costo Efectivo Anual

Fuente: Superintedencia de Banca y Seguros

(*) Director del Portal Mundonegocio www.mundonegocio.pe  , catedrático de la Universidad Privada del Norte y  experto en finanzas y negocios.

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¿Quiénes te cobran menos para un crédito vehicular?

El mercado automotriz va en aumento y también los créditos vehiculares que permiten a muchas personas acceder a un vehículo para su uso personal o emprender algún negocio.

Las tasa de interés y comisiones para créditos vehiculares tendrán un menor costo dependiendo del banco y de la capacidad de pago del deudor.

A continuación reproducimos los intereses y comisiones explicados por el costo efectivo que cobran las entidades financieras en créditos vehiculares.

El siguiente ejercicio se ha planteado sobre un vehículo que tiene un precio de us$ 9,600.00 a un plazo de 24 meses.  Estas son los costos efectivos de crédito vehicular por el banco que cobra menos, también se indica la cuota mensual que se pagaría

Al 01/02/2013

Entidad TCEA(*) Cuota BANCO FINANCIERO 12.59 % 455.57 CMAC AREQUIPA 14.04 % 458.06 FINAN. PROEMPRESA 14.6 % 461.56 BANCO FALABELLA 15.91 % 465.84 INTERBANK 20.72 % 493.58 SCOTIABANK PERU 22.02 % 490.39 BANBIF 22.29 % 489.95 HSBC BANK PERU 23.73 % 497.58 BANCO CONTINENTAL 26.52 % 511.38 BANCO DE CREDITO 26.82 % 508.87 MIBANCO 37.36 % 547.54 CMAC HUANCAYO 38.18 % 553.08 CMAC SULLANA 39.27 % 554.64 MITSUI AUTO FINANCE 44.92 % 580.91

*Se registra la TCEA máxima aplicable al producto. TCEA: Tasa de Costo Efectivo Anual MAS INFORMACIÓN: Comisiones, Seguros, tasas moratorias y mucho más.

Fuente: Superintendencia de Banca y Seguros

Recuerde que su cuota será menor si usted dispone de una cuota incial mayor y el saldo por financiar es de un menor importe. De esta manera pagara menos intereses y comsiones en el tiempo.

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