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martes, 25 de marzo de 2014

El cambio de estación una buena oportunidad para comprar



Se viene el cambio de estacion y muchas empresas deciden vender los stocks de la ropa de verano para mejorar su liquidez 

Es allí cuando muchos consumidores que tienen liquidez deciden comprar los productos en oferta que las tiendas empiezan ha poner en remate.  Alli nos encontramos con rebajas del  20%, 30% y hasta 50%,

Para muchas personas estos precios aun inalcanzables

Sin embargo, el comprador debe tomar en cuenta lo siguiente:

a. Evite endeudarse mas de una cuota al comprar el producto en remate, el costo de la tarjeta de crédito es alto

b. Podria ser una oportunidad para hacer negocio, si usted compra el un importante lote de prendas y piensa venderlo a ciudades calurosas al interior del país, mientras que en Lima afronta el invierno

c. Compre lo neceario, lo que necesite, nunca para aparentar o llenar su armario.

d.  Antes de comprar revise la calidad de la mercaderia y consulte con sus amigos sobre su experiencia comprando dicho producto.

e. Comparar precios, el precio rebajado podrian aun ser caro respecto a otra tienda que haya visitado

f. Tenga  un "Guardadito" para aprovechar  esta epoca de ofertas


Juan Carlos Ocampo, director del portal www.mundonegocio.pe

Conozca un poco mas de los créditos para construir o ampliar su vivienda



Los credito de Consumo sí de han duplicado en los Anos ultimos del cinco.

El Acceso al Crédito, el aumento de los Ingresos y la informacion de las  centrales de Riesgo de Han Permitido unas millas de peruanos acceder a este this pisos de credito párr realizar Mejoras en su Casa o terminarlas.

Endeudarse párr Construir tu Vivienda o ampliarla es Saludable párr tu economia familiarizados, SI ES de Que DESEAS Evitar de el Pago de Alquileres, Los Cuales sí Elevan Todos Los Jahr.

De Muchos peruanos piensan mejorar sos viviendas y ESTO Lo Han entendido las Empresas Ferreteras Que compiten porción ofrecer Una alcaldesa Variedad de Productos.

Los creditos párr Construir Vivienda Son Mas Baratos Que El los Prestamos Personales

Ampliar El Costo Efectivo Para Tu Vivienda es Menor al 15% anual, MIENTRAS Borrarse Efectivo de la Tarjeta de Crédito Puede del costarte del hasta 200%

Evite Tener Deudas vencidas y APORTE Con ​​El 30% de do Ingreso neto conyugal, el alcalde de Una Cuota compilcaria do prespuesto familiarizado y lo mas probable es Que No Pueda Pagar.


Autor: Juan Carlos Ocampo, consultor en Finanzas y director del portal  www.mundonegocio.pe

martes, 4 de marzo de 2014

¿Por donde empezar para dar la mejor herencia a tus hijos?, la educacion superior


Autor: Juan Carlos Ocampo, director del portal  www.mundonegocio.pe

Aunque se dice que la mejor herencia que se le puede dejar a los hijos es una buena educación, muchos padres de familia no saben por dónde empezar, aquí te decimos como empezar.

CONSEJO VALIDO
Lo primero que se debe tomar en cuenta es que un colegio caro no garantiza una mejor educación, sino de una entidad educativa que tenga ex alumnos destacados.
Los padres de familia deben apoyar en las tareas a sus hijos para que asimilar sus conocimientos.

AHORRAR ES CLAVE
Si ya está pensando en la educación superior de sus hijos, debe ahorrar todos los meses una cantidad fija de dinero. De esta manera le resultará menos tedioso afrontar los gastos que toda carrera profesional implica.
Aunque puede empezar ahorrando bajo el colchón, lo mejor siempre será acudir a un banco.  Recuerde que lo importante será acudir al banco. Recuerde que lo importante es que ese dinero crezca en el tiempo para que lo ayude a cumplir con el objetivo que se ha trazado.

PRESUPUESTE
Haga un presupuesto de sus ingresos y gastos mensuales.  De esta forma podrá determinar cuánto puede ahorrar todos los meses.   Además podrá saber que habrá meses en los que puede ahorrar un poco mas de la cuenta e incrementar su fondo.

ANALICE
Evalúe las profesiones u oficios mas demandados en el mercado.  No solo sabrá lo que le conviene a su hijo, también sabrá cuanto es lo que debe ir ahorrando para afrontar este gasto. Converse con sus hijos sobre sus preferencias y apóyelo en todo momento para que exponga sus talentos.

CREATIVIDAD
Fomente en su hijo la creatividad, porque la educación superior es un complemento a esa creatividad.

Fuente: El Comercio

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¿Sabes todo lo que te pierdes por no contratar un seguro de vida?



Nadie tiene la salud comprada, todos somos de alguna manera vulnerables a diferentes enfermedades o accidentes. Contratar un seguro siempre se ha visto como un gasto y nunca como una forma de prevenir un accidente o una enfermedad.

En nuestro país no existe una cultura de seguro debido a la reducida información sobre las ventajas de concretar un seguro.

Para contratar un seguro debe tomar en cuenta lo siguiente :
a.       Pagar una prima y a su vez ahorrar para un fondo el cual genera una rentabilidad por encima de la inflación

b.      Preveer un accidente o una enfermedad mediante una poliza que indemniza al beneficiario

c.       Asegura la educación de los hijos del aportante

d.      Se debe elegir a la compañía de seguros en función a la cobertura y prima del seguro

e.      La elección de la compañía de seguro debe tomar se en cuenta el nivel de satisfacción que han obtenido otras personas que contrataron dicho seguro

f.        Consultar cuantos meses se puede dejar de pagar la prima para no perder los beneficios, esto se puede deber a la pérdida del empleo por ejemplo

g.       Elegir el plan de seguros acorde con su capacidad de pago

h.      Contratar el seguro de vida puede resultar mas barato si lo hace a nivel del empleador, por cuanto a mayor numero de asegurados el costo de la prima se reduce

i.         Informar al conyuge sobre los documentos que se requerirán presentar en caso ocurra un accidente o una enfermedad que genere el fallecimiento del asegurado

Autor:  Juan Carlos Ocampo, consultor en finanzas y director del portal www.mundonegocio.pe


El 80% de familias busca viviendas entre 150 y 250 mil soles pero el ingreso no les alcanza



Autor:  Juan Carlos Ocampo, director del portal  www.mundonegocio.pe

Según el portal Comparabien.com el 80% de sus usuarios prefieren viviendas cuyos precios oscilen entre 150mil y 250mil soles, además proyectan un aumento de 20% en la demanda de viviendas para este año.

Por un lado, Sentinel pronostica un crecimiento de 12% en los créditos hipotecarios, pero Comparabien es más optimista y prevé un 20%.

Estas cifras no guardan relación con la desaceleración de nuestra  economía, la poca oferta de viviendas y la informalidad de los empleos  y son menos las familias que acceden a créditos hipotecarios con el nivel de ingreso que manejan. 

Si revisamos las cifras que prefieren las familias para comprar una vivienda llegamos a mostrar los siguientes datos.

Una familia deberá acumular una cuota inicial de 20% para acceder a un crédito hipotecario con precios de viviendas  entre 150mil o 250 mil soles.

En un primer ejercicio veamos el caso de una familia que desea una vivienda de 250 mil soles y acumula una cuota inicial del 20%.  Si logra un costo de crédito hipotecario de 10.39% (el mas bajo según SBS), en un plazo de 20 años su cuota mensual sería  1,920 soles.

Es decir, el ingreso conyugal debería ser de S/ 6,400, por cuanto el 30% de dicho ingreso se destinaría al pago de la hipoteca. ¿Qué pasa si esta familia también tiene tarjetas de crédito? En ese caso el ingreso conyugal debería por lo menos superar los S/ 6,500

En un segundo ejercicio, una familia de menor presupuesto se anima por una vivienda de 150 mil soles y acumula una cuota inicial del 20%.  Si tiene la suerte de conseguir un crédito barato de 10.39% (costo efectivo anual mas bajo según SBS), en un plazo de 20 años su cuota mensual sería de S/ 1,152.

En esta situación, el ingreso conyugal debería ser de S/ 3,840, por cuanto el banco no le dejara endeudarse mas alla del 30% de dicho ingreso.  Como en el caso anterior si esta familia tienen deudas en tarjetas de crédito este ingreso conyugal debería ser al menos S/ 4,340

De acuerdo a la realidad de los ingresos de las familias, no creemos que exista un crecimiento en los créditos hipotecarios para estas familias del emergente sector  B y C.

Nosotros estimamos un estancamiento en los créditos hipotecarios debido básicamente a :
a)      Falta de oferta de viviendas para precios entre 150mil y 250 mil soles
b)      Desaceleración de la economía peruana
c)       75% del empleo es informal, no tienen como sustentar sus ingresos, esto eleva el costo del crédito hipotecario a los bancos
d)      1 millón de usuarios en tarjetas de crédito están en alerta roja y los bancos no quedrán asumir estos riesgos
e)      Trabas burocráticas en las municipalidad para otorgar permisos a proyectos inmobiliarios en sectores emergentes

Mi recomendación será la de acumular una cuota inicial superior al 30%, un plazo de 20 años con tasa de interés fija y en soles, revisar si el proyecto lo ejecuta una empresa de reconocida trayectoria.   Opte por los departamentos de segundo uso, son más baratos, espaciosos y no olvide de revisar si están inscritos a favor del vendedor en registros públicos.

Si no le alcanza el dinero, no se desanime y siga ahorrando para encontrar una buena oportunidad donde vivir con su familia.

A continuación un video ilustrativo que les explica cómo conseguir un crédito hipotecario que se ajuste a su ingreso neto conyugal.


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martes, 28 de enero de 2014

¿Cómo podemos pagar la universidad de nuestros hijos?



A pocos meses de que mi pequeña Doménica, con sus poco más de 2 años, se sume a la gran masa de niños que en marzo se integra a la etapa preescolar, los planes para abordar su futuro educativo empiezan a formar parte de nuestras conversaciones familiares.
 
Más allá de los gastos que acarrean los nidos y las escuelas, el ansiado y celebrado ingreso a la universidad también pasa a formar parte de la lista de prioridades de nuestro presupuesto, que debería estar preparado para evitar contratiempos. 
 
Y si “la educación de tus hijos llega más rápido de lo que imaginas”, como afirmaba la publicidad de un banco cuando promovía una cuenta de ahorros destinada a este fin, lo importante sería –según los expertos consultados– estar preparado para asumir los gastos que toda carrera profesional supone. 
 
1  ¿CÓMO EMPEZAR?
Aunque no existe una cuenta de ahorros que se ajuste al objetivo llamado “educación”, son muchas las opciones que ofrece el sistema financiero para no echar mano del colchón y rentabilizar nuestro dinero.  Como recomienda la SBS, antes de optar por un producto, analice si quiere una cuenta que le ofrezca un rendimiento por sus depósitos, como las de plazo fijo, o si solo le interesa una alternativa de bajo costo, como las cuentas de ahorro.
 
En resumen, compare antes de depositar sus ahorros y decídase por la entidad que le ofrezca la mejor tasa de interés al más bajo costo. Para hacerlo tiene más de una opción, la novedosa Comparabien.com o la página web de la SBS.
 
Si está interesado en programas de seguro, son cinco las opciones que existen: Fondo Universitario (Pacífico Seguros), Pensión Educativa Segura (La Positiva),Seguro Universitario (Sura), Fondo Universitario (Mapfre) y Seguro de renta escolar (Interseguro).
 
La ventaja, como señala Paola Telaya de Rímac Seguros, es que su elección “nos da la certeza de que en caso de fallecimiento, nuestros hijos no quedarán económicamente desprotegidos, porque el seguro nos garantiza una suma de dinero preestablecido, si se diera este escenario”.
 
2  ¿CUÁNDO DAR EL PRIMER PASO?
Lo importante, según Mario Ventura, gerente general de Sura, es empezar cuanto antes. Con ello no solo se tendrán más años de aporte, sino también la prima por pagar será más baja. “Desde que uno se casa debería empezar a pensar en ese tema. Incluso con el tiempo se podría incrementar la protección porque se puede tener más de un hijo y se deben enfrentar gastos mayores”, sostiene.
 
Aunque para el ejecutivo el importe que se va a presupuestar para las famosas primas dependerá de “la dimensión del interés asegurable”, resultará de mucha utilidad hacer un repaso de lo que cobran las universidades privadas en nuestro país. Solo así podremos darnos una idea de lo que necesitaremos en el futuro.
 
3  ¿CUÁNTO DEBO INVERTIR?
Juan Carlos Ocampo Director del portal   www.mundonegocio.pe se inclina más por las cuentas de ahorro. Echando mano de los cálculos, el experto ha llegado a la conclusión de que con un ahorro de S/.98 mensuales es posible juntar un fondo de S/.28.000 en 15 años. ¿Cómo? Con un depósito a plazo y en la entidad financiera que ofrezca un 6% de interés.
 
Pero si la ventaja principal de los seguros (cobertura por muerte o por accidente) es lo que le convence, de las cinco alternativas que se ofrecen en el mercado, la prima más baja la tiene La Positiva con su Pensión Educativa Segura: S/.40. En el resto de programas, los montos son en soles y dólares. En el último caso, Pacífico Seguros ofrece programas de US$45.
 
Las condiciones de acceso son muy similares en casi todas las compañías: mayores de 18 años y hasta los 65 o 69 años. Todos ofrecen coberturas por muerte accidental y fallecimiento y, por supuesto, la famosa pensión educativa, con la que sus hijos podrán continuar sus estudios sin preocupaciones.
 
Pero no son las únicas opciones del mercado, los seguros de vida o accidentes "con devolución" también se pueden ajustar para cumplir con el objetivo que se pretende asegurar: la educación de nuestros hijos. 
 
Así, en Corredores de Seguros Falabella se puede encontrar este tipo de producto que, finalizado el plazo (cinco, siete o 12 años), le devuelve el dinero que logró acumular. Las primas van desde S/.23 (vida) y S/.25 (accidentes). Como ve, el abanico de opciones es amplio. Es cuestión de planificar y elegir la que más le convenga. Sus hijos se lo agradecerán.  
 
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Lo que no se dice en la campaña de ahorro que lleva Natalia Málaga con Scotiabank



Un personaje público con amplio reconocimiento y la necesidad de despertar la conciencia del ahorro son parte de una fórmula que viene desarrollando el banco Scotiabank.  Una campaña que espera concretar 105 mil nuevas cuentas de ahorro, esto significa captar más depósitos para poder prestar a empresas y familias.

El personaje que nos está ofreciendo alegrías deportivas, la destacada entrenadora Natalia Málaga obtiene el 60% de preferencias como personaje peruano.   Nuestra querida campeona y entrenadora de vóley representa disciplina, constancia y esfuerzo, valores que se quieren transmitir para que más personas dejen el dinero bajo el colchón y lo depositen en una cuenta de ahorro en este banco.

El propósito es saludable para la economía familiar por cuanto el ahorro es la base del progreso y permite respaldar el futúro , sin embargo  esta campaña de ahorro debería tener mayor información para que el ahorrista no tenga una amarga experiencia.

Lo primero es conocer el monto mínimo para abrir una cuenta de ahorros que no te cobre mantenimiento, en Scotiabank  de acuerdo a lo que indica en su página web el monto mínimo para abrir una cuenta de ahorro es de 300 soles. 

Sin embargo, usted debe tener un saldo en su cuenta de ahorros superior a los  900 soles para que se le exonere de comisión mensual, si usted tiene un saldo inferior a 900 soles deberá pagar al mes una comisión de mantenimiento de S/ 7.50

Es decir, usted le paga al banco para que le cuide su dinero.

Si usted mantiene 900 soles por un año, recibirá un interés anual de 0.4% es decir  3.60 soles, pero si su saldo es inferior a los 900 soles, al fin de año le cargará en su cuenta 90 soles al año por mantenimiento de cuenta, es decir su ahorro en vez de aumentar  se reducirá.

Por lo tanto, el amigo ahorrista que quiere abrir una cuenta en este banco debe tomar en cuenta que su saldo debe ser superior a los 900 soles para evitar las comisiones por mantenimiento.

Para los que tengan un ahorro superior a los 10,000 soles la tasa de interés anual sube a 0.5%, es decir luego de un año tendrán 50 soles, lo cual será superior a lo que recibe debajo de su colchón, además del riesgo que le puedan robar  y dañar a usted o a su familia.

Para ver más detalles de la tasa de interés y comisiones de la cuenta de ahorro del Scotiabank puede visitar el siguiente enlace……..http://www.scotiabank.com.pe/tarifario/pdf_n/002.pdf


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